Estimation théorique
Rue de la Carriere,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carriere,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 114 | 541 | 300000€ | 2632€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 118 | 492 | 330000€ | 2797€ |
2021-12-29 | 18 | RUE JEAN JACQUES COSTE FLORET | 4 | 71 | 275 | 213000€ | 3000€ |
2023-04-03 | 18 | RUE JEAN JACQUES COSTE FLORET | 4 | 71 | 275 | 304900€ | 4294€ |
2022-05-12 | 2 | CHE DE LA PRUNETTE | 4 | 66 | 766 | 291750€ | 4420€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 816 | 378000€ | 3500€ |
2020-01-07 | 1 | RUE LOUIS REBOUL | 4 | 88 | 272 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-24 | 29 | RUE JEAN JACQUES COSTE FLORET | 4 | 70 | 530 | 145700€ | 2081€ |
2021-11-16 | 29 | RUE JEAN JACQUES COSTE FLORET | 4 | 70 | 530 | 243000€ | 3471€ |
2020-12-18 | 6 | RUE JEAN JACQUES COSTE FLORET | 5 | 88 | 321 | 244800€ | 2782€ |
2019-05-27 | 6 | RUE LOUIS REBOUL | 5 | 89 | 230 | 162000€ | 1820€ |
2022-05-09 | 6 | RUE LOUIS REBOUL | 5 | 89 | 230 | 289000€ | 3247€ |
2022-04-22 | 18 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 4 | 95 | 366 | 162750€ | 1713€ |
2020-09-14 | 10 | BD DES LUCIOLES | 4 | 71 | 527 | 280000€ | 3944€ |
2022-08-22 | 16 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 5 | 107 | 480 | 423500€ | 3958€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DES PHALENES | 5 | 99 | 178 | 217980€ | 2202€ |
2021-06-02 | 19 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 6 | 148 | 516 | 315000€ | 2128€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES PHALENES | 4 | 90 | 171 | 211775€ | 2353€ |
2020-02-27 | 36 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 7 | 150 | 494 | 470000€ | 3133€ |
2022-11-21 | 5 | CHE DE LA PRUNETTE | 6 | 172 | 400 | 170000€ | 988€ |
2022-05-23 | 5 | CHE DE LA PRUNETTE | 6 | 172 | 400 | 700000€ | 4070€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES GRILLONS | 5 | 134 | 577 | 280000€ | 2090€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DES GRILLONS | 4 | 116 | 1091 | 531300€ | 4580€ |
2023-04-04 | 2 | BD DES LUCIOLES | 6 | 99 | 452 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 130 | 601 | 328510€ | 2527€ |
2021-06-30 | 3 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 3 | 112 | 491 | 290000€ | 2589€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES COSTE FLORET | 4 | 71 | 176 | 216300€ | 3046€ |
2020-05-04 | 25 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 4 | 102 | 450 | 260000€ | 2549€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE LA PRUNETTE | 4 | 80 | 417 | 222000€ | 2775€ |
2023-06-13 | 4 | RUE PHILIPPE DAUBY | 4 | 71 | 181 | 199500€ | 2810€ |
2020-12-07 | 4 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 5 | 159 | 489 | 362200€ | 2278€ |
2021-12-17 | 6 | RUE AUGUSTE BAUSSAN | 4 | 145 | 562 | 308700€ | 2129€ |
2019-12-02 | 7 | IMP DES REINES CLAUDES | 5 | 155 | 600 | 345000€ | 2226€ |
2020-11-05 | 20 | PL DU VIEUX PUITS | 3 | 77 | 124 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-09 | 4 | IMP GALATEE | 7 | 138 | 317 | 338000€ | 2449€ |
2020-09-07 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 66 | 317 | 238000€ | 3606€ |
2022-12-28 | 32 | PL DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 136 | 218500€ | 2276€ |
2021-01-26 | 9 | IMP GALATEE | 3 | 64 | 0 | 209000€ | 3266€ |
2021-09-16 | 35 | RUE LUCIEN PETIT | 4 | 83 | 127 | 193800€ | 2335€ |
2019-11-06 | 9 | IMP GALATEE | 3 | 64 | 0 | 213090€ | 3330€ |
2020-09-22 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 98 | 254 | 160000€ | 1633€ |
2021-03-30 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 238 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-30 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 119 | 441 | 320000€ | 2689€ |
2022-11-29 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 119 | 441 | 385200€ | 3237€ |
2022-06-17 | 29 | RUE LUCIEN PETIT | 6 | 168 | 748 | 605000€ | 3601€ |
2019-08-30 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 159 | 184230€ | 2247€ |
2022-08-26 | 11 | IMP GALATEE | 4 | 88 | 170 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-12 | 8 | RUE SAINT CESAIRE | 4 | 83 | 123 | 178200€ | 2147€ |
2021-03-08 | 21 | CHE DE LA PRUNETTE | 3 | 60 | 227 | 185200€ | 3087€ |
2021-10-01 | 12 | PL DU VIEUX PUITS | 4 | 86 | 146 | 253870€ | 2952€ |
2020-06-02 | 49 | RUE LUCIEN PETIT | 5 | 95 | 125 | 179000€ | 1884€ |
2023-05-22 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 123 | 203 | 235000€ | 1911€ |
2022-05-18 | 5 | PL DU VIEUX PUITS | 3 | 77 | 170 | 221000€ | 2870€ |
2020-07-09 | 7 | BD DU SAINT CHRIST | 3 | 110 | 746 | 281000€ | 2555€ |
2019-07-29 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 100 | 518 | 305000€ | 3050€ |
2022-11-07 | 24 | RUE SAINT CESAIRE | 2 | 45 | 125 | 193500€ | 4300€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU GRENAT | 3 | 88 | 200 | 243500€ | 2767€ |
2020-02-21 | 6 | PL DU VIEUX PUITS | 4 | 91 | 246 | 185000€ | 2033€ |
2023-04-14 | 18 | RUE SAINT CESAIRE | 4 | 83 | 125 | 228500€ | 2753€ |
2022-05-25 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 125 | 509 | 430000€ | 3440€ |
2021-09-29 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 121 | 325 | 245000€ | 2025€ |
2020-01-15 | 6 | BD DU SAINT CHRIST | 5 | 158 | 478 | 335000€ | 2120€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DES PRUNETTES | 4 | 86 | 220 | 261670€ | 3043€ |
2022-04-15 | 52 | RUE LUCIEN PETIT | 8 | 235 | 0 | 450000€ | 1915€ |
2021-12-22 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 82 | 269 | 270000€ | 3293€ |
2020-04-03 | 2 | IMP DU SAPHIR | 4 | 114 | 487 | 207000€ | 1816€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DU SAPHIR | 4 | 114 | 487 | 260000€ | 2281€ |
2020-09-11 | 28 | RUE LUCIEN PETIT | 5 | 80 | 181 | 60000€ | 750€ |
2021-10-07 | 8 | IMP DES TRAVERSES | 5 | 159 | 1000 | 299980€ | 1887€ |
2021-04-22 | 3 | IMP DES DAUPHINS | 3 | 67 | 0 | 218690€ | 3264€ |
2021-07-12 | 26 | RUE LUCIEN PETIT | 4 | 68 | 164 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-30 | 56 | RUE LOUIS VALLIERE | 3 | 84 | 173 | 217140€ | 2585€ |
2020-02-20 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 96 | 322 | 176724€ | 1841€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 120 | 470 | 427000€ | 3558€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DES AIGUES MARINES | 4 | 88 | 395 | 292880€ | 3328€ |
2022-03-07 | 4 | RUE JACQUES CHABAN DELMAS | 3 | 132 | 547 | 437020€ | 3311€ |
2021-11-02 | 3 | IMP DU BON COIN | 4 | 90 | 210 | 139000€ | 1544€ |
2021-03-12 | 6 | IMP DU BON COIN | 4 | 89 | 305 | 266450€ | 2994€ |
2020-04-28 | 30 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 76 | 291 | 136000€ | 1789€ |
2020-08-17 | 5 | IMP DU BON COIN | 4 | 89 | 210 | 180000€ | 2022€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DES AIGUES MARINES | 4 | 99 | 455 | 409500€ | 4136€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA PRUNETTE | 5 | 137 | 650 | 440000€ | 3212€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA PRUNETTE | 4 | 113 | 650 | 410000€ | 3628€ |
2021-06-14 | 28 | CHE DES CAYRETS | 4 | 124 | 1040 | 445700€ | 3594€ |
2021-02-24 | 45 | CHE DES CAYRETS | 4 | 80 | 304 | 312550€ | 3907€ |
2022-06-10 | 24 | CHE DES CAYRETS | 5 | 149 | 270 | 546400€ | 3667€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DES ESCAIS | 4 | 73 | 174 | 250000€ | 3425€ |
2021-09-20 | 9007 | LA CADENE | 3 | 92 | 3680 | 75000€ | 815€ |
2021-10-05 | 9 | RUE LUCIEN PETIT | 6 | 130 | 618 | 325000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 1 | RUE LAMARTINE | 6 | 103 | 285 | 285000€ | 2767€ |
2022-06-01 | 48 | RUE LOUIS VALLIERE | 4 | 120 | 414 | 421286€ | 3511€ |
2022-09-14 | 39 | CHE DES CAYRETS | 3 | 67 | 0 | 209000€ | 3119€ |
2022-08-30 | 39 | CHE DES CAYRETS | 3 | 67 | 0 | 209000€ | 3119€ |
2019-12-13 | 8 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-28 | 8 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 0 | 289000€ | 3211€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 106 | 254 | 232500€ | 2193€ |
2019-07-11 | 1 | IMP STEPHANE MALLARME | 3 | 90 | 414 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-27 | 1 | IMP STEPHANE MALLARME | 3 | 90 | 414 | 332100€ | 3690€ |
2021-02-04 | 6 | RUE VELASQUEZ | 3 | 62 | 92 | 130000€ | 2097€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DES ROSACEES | 2 | 56 | 167 | 248420€ | 4436€ |
2021-02-02 | 9 | RUE ALCIDE VIALA | 4 | 80 | 144 | 199900€ | 2499€ |
2021-07-22 | 3 | IMP DE LA PETITE PRUNETTE | 2 | 73 | 1015 | 177000€ | 2425€ |
2019-06-19 | 5 | IMP CHARLES TRENET | 3 | 78 | 233 | 279620€ | 3585€ |
2021-02-23 | 7 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 105 | 297 | 331850€ | 3160€ |
2023-03-29 | 3 | IMP CHARLES TRENET | 3 | 71 | 232 | 335260€ | 4722€ |
2021-09-25 | 20 | CHE DES CAYRETS | 5 | 134 | 624 | 470000€ | 3507€ |
2021-02-25 | 5 | RUE VELASQUEZ | 3 | 88 | 322 | 245500€ | 2790€ |
2019-10-23 | 14 | RUE PIERRE LATTES | 4 | 87 | 0 | 227200€ | 2611€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ALCIDE VIALA | 2 | 62 | 296 | 194265€ | 3133€ |
2021-01-26 | 11 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 105 | 289 | 350000€ | 3333€ |
2023-04-24 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 90 | 327 | 522500€ | 5806€ |
2021-04-02 | 9 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 110 | 340 | 380000€ | 3455€ |
2020-01-29 | 16 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 185 | 200000€ | 2564€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CAYRETS | 4 | 86 | 450 | 100000€ | 1163€ |
2023-01-20 | 18 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 193 | 205000€ | 2628€ |
2021-02-05 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 114 | 313 | 355225€ | 3116€ |
2020-09-08 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 204970€ | 2628€ |
2022-10-03 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 247000€ | 3167€ |
2020-02-14 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 100 | 318 | 309715€ | 3097€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DES ROSACEES | 3 | 74 | 180 | 268137€ | 3623€ |
2022-12-13 | 29 | CHE DES CAYRETS | 3 | 76 | 272 | 138500€ | 1822€ |
2022-06-24 | 29 | CHE DES CAYRETS | 3 | 76 | 272 | 268445€ | 3532€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES ROSACEES | 4 | 89 | 367 | 303000€ | 3404€ |
2020-07-06 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 107 | 262 | 335000€ | 3131€ |
2021-12-17 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 107 | 262 | 374000€ | 3495€ |
2019-07-26 | 14 | IMP DU PRADO | 4 | 83 | 380 | 235000€ | 2831€ |
2019-08-30 | 76 | RUE SADI CARNOT | 5 | 112 | 631 | 224950€ | 2008€ |
2021-12-02 | 6 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 219 | 267900€ | 3349€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES ROSACEES | 6 | 101 | 387 | 345000€ | 3416€ |
2019-09-09 | 11 | RUE VELASQUEZ | 4 | 78 | 390 | 227000€ | 2910€ |
2020-09-03 | 5 | IMP DU PRADO | 3 | 89 | 630 | 307000€ | 3449€ |
2020-09-30 | 28 | BD DU SAINT CHRIST | 4 | 83 | 245 | 225000€ | 2711€ |
2019-05-31 | 4 | RUE DE L'OPALINE | 4 | 129 | 259 | 246485€ | 1911€ |
2020-05-28 | 1 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 3 | 84 | 428 | 354850€ | 4224€ |
2022-09-12 | 1 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 3 | 84 | 428 | 418000€ | 4976€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DES ROSACEES | 4 | 96 | 460 | 380900€ | 3968€ |
2021-12-23 | 16 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 546 | 290000€ | 3671€ |
2022-06-30 | 5 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 4 | 82 | 340 | 358440€ | 4371€ |
2021-02-25 | 1 | IMP DU MARTIN PECHEUR | 7 | 140 | 1000 | 456400€ | 3260€ |
2021-10-15 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 319 | 244000€ | 2905€ |
2019-08-08 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 319 | 242000€ | 2881€ |
2023-02-07 | 10 | IMP MIREILLE | 4 | 79 | 294 | 160000€ | 2025€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DU DOCTEUR VAN CAO | 4 | 78 | 193 | 200000€ | 2564€ |
2022-06-16 | 29 | RUE LOUIS RUMEAU | 4 | 78 | 131 | 273300€ | 3504€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DANTON | 3 | 146 | 484 | 465000€ | 3185€ |
2022-01-12 | 25 | RUE LOUIS RUMEAU | 4 | 78 | 131 | 172500€ | 2212€ |
2022-09-09 | 25 | RUE LOUIS RUMEAU | 4 | 78 | 131 | 244000€ | 3128€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DES AVELINES | 6 | 157 | 312 | 210000€ | 1338€ |
2022-05-12 | 28 | RUE FRANCOIS MOURARET | 4 | 77 | 129 | 230630€ | 2995€ |
2021-11-22 | 17 | RUE JEAN NOHAIN | 4 | 88 | 296 | 126000€ | 1432€ |